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中央華府—鎮(zhèn)菩路棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，在2010年被列為年度十大重點(diǎn)實(shí)務(wù)。2010年年底河南紅河置業(yè)開(kāi)始著手對(duì)一期項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷安置。困難險(xiǎn)阻一一浮出水面，攻堅(jiān)戰(zhàn)從此開(kāi)始層出不窮。
涅陽(yáng)辦事處積極組織相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人針對(duì)城中村改造成立了鎮(zhèn)菩路中段“城中村”改造指揮部。調(diào)派相關(guān)部門(mén)工作人員20名，對(duì)改造區(qū)內(nèi)原住居民進(jìn)行動(dòng)員。大量工作人員深入基層與原住居民一對(duì)一進(jìn)行溝通，讓大家了解城市發(fā)展的趨勢(shì)，講解“城中村”改造的必要性。獲得了大部分原住居民的認(rèn)可。短短兩個(gè)月時(shí)間完成一期工程拆遷合同簽訂280份。對(duì)一部分選擇異地置換的居民，給予安國(guó)路、雪楓路“林語(yǔ)華庭”小區(qū)內(nèi)1#、2#、3#的安置，為了充分保證賠付的合理性，采用1-3層1:1；4層1:1.1；5層1:1.2；6層1:1.3的賠付率，2010年底完成了“林語(yǔ)華庭”小區(qū)安置房的全部賠付。期間針對(duì)特殊困難戶(hù)等有關(guān)情況，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與發(fā)展商進(jìn)一步進(jìn)行磋商，有針對(duì)性的做出一些相應(yīng)的措施。效果顯著，解決了一部分困難安置戶(hù)在安置補(bǔ)償期內(nèi)無(wú)房可住的情況。
轉(zhuǎn)眼一年過(guò)去，鎮(zhèn)菩路城中村改造陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始動(dòng)工，項(xiàng)目為了能夠盡快讓原住居民盡快住上房子，作為安置房的3號(hào)樓施工速度進(jìn)一步加快，截止2012年1月16日主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成9層。7、11號(hào)樓也在快速施工中。
近期安置房進(jìn)入了選房階段。針對(duì)原住居民房屋面積大小不一，公司在設(shè)計(jì)初期將戶(hù)型設(shè)計(jì)為124㎡、117㎡的三房和89㎡、57㎡的兩房，滿(mǎn)足不同住戶(hù)的需求。拆遷前期制定原地安置賠付率為1-3層1:1；3-8層1:0.9；8層以上1:0.8。經(jīng)過(guò)發(fā)展商的內(nèi)部溝通，為了保證原地居民賠付的合理性，最后敲定將賠付率一律調(diào)整為1:1.真正實(shí)惠了居民，獲得了居民的一致好評(píng)。
一年多來(lái)，我們的路程并不是一帆風(fēng)順，總是遇到一些磕磕絆絆的事情，但是相關(guān)部門(mén)與發(fā)展商沒(méi)有一絲懈怠，有困難我們就想辦法，堅(jiān)決杜絕了強(qiáng)拆等一系列不和諧事件的發(fā)生。這與相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、工作人員、發(fā)展商的積極配合與努力分不開(kāi)。
隨著項(xiàng)目的建設(shè)，我們堅(jiān)信“中央華府”作為第一個(gè)中心城區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目必將獲得成功。她不僅僅是單純的房子，隨著42米寬街道鎮(zhèn)菩路的打通，將建成一條更加順暢的主干道。為城市的心臟注入了一脈新鮮的血液，也為鎮(zhèn)平縣的城市規(guī)劃增添重要的一筆，提高了整個(gè)城市的品位。
追星逐月我們翹首以盼她—中央華府為這個(gè)世界帶來(lái)的蝶變！
撰稿人：張鵬飛
河南省尚正行房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司
中央華府銷(xiāo)售部
2012年1月16日
