策劃單佳瑤：有一個問題呢就是購房怎么選戶型？王總：怎么樣才算好戶型？那還是先問你，你認(rèn)為什么是好戶型？佳瑤：夠住吧，把全家人的需求基本上滿足之后他就算是一個好戶型。王總：還有？佳瑤：通透、邊戶、陽臺大一點。王總：還有呢？佳瑤：沒了吧!我感覺基本上差不多。不過就...
策劃單佳瑤：第一個問題，就是24年的2月不是央行首次降息了嘛！然后就想問一下王總：這個降息它傳遞了什么樣的一個信號？對房地產(chǎn)有什么樣的一個影響？王總：你認(rèn)為呢？佳瑤：我感覺對購房者肯定是有一個影響，就是貸款利率下降嘛！那么利息肯定更低了。就拿我來說，我以前可能...
策劃黃香美：今天非常榮幸，讓王總給我們上個小課！我們現(xiàn)在面臨的有些問題，就是現(xiàn)在這個環(huán)境給我們造就的，是很多以前我們基本上很難面臨到的一些問題。我覺得這個事兒，它對我們營銷過程中可能是有一定困擾，雖然有解決方案，但我們一直覺得沒有找到最優(yōu)的解決方案。是啥呢，這...
策劃金紅：前面我們說太極灣項目的時候不是說我們那個客群分為業(yè)主、新客和老客嗎？就是針對那次開會的時候提到這個問題總結(jié)出來的嘛，然后我們就想著針對不同的客群想做活動，就比如說針對業(yè)主做什么？新客做什么？然后老客做什么？平時做的更多的活動都是針對新客的或者說業(yè)主的...
張玲玉：因為我是剛?cè)胄胁痪寐铮r間很短，然后可能在工作的這段時間內(nèi)，每天都感覺就是復(fù)制啊粘貼啊之類的，如果說想創(chuàng)新一些呢，甲方又沒有那些錢！怎么能在一千塊錢的預(yù)算里面做出一萬塊錢的活動效果呢？王總：那做不了！張玲玉：感覺每個月的活動都是差不了多少的，我知道做活...
學(xué)靜：王總，我想問一個可能比較現(xiàn)實的問題，就是做策劃怎么樣才能賺錢？就或者是說營銷策劃人有哪些全新的賺錢模式？利用自己所學(xué)的這些策劃知識，有沒有其他的賺錢模式？王總：這個，這是新話題。就前兩天我跟張玲玉聊了這個問題。她說她很迷茫，我就跟他聊了一點。就是比方說，...
王總：這段時間跟咱的策劃基本上都逐一聊完了，一般每個人能給個兩三個話題，剛才講的那些東西其實就是發(fā)現(xiàn)的通病。劉兵：非常有感觸，剛好這兩天我正在考慮的就是這兩個問題。因為前一段（上周）分析客戶來訪，然后我發(fā)現(xiàn)大部分的客戶分享完之后，都是等等看，不著急，就這一個共...
姜總：對于這些大城市，比如說一線城市，未來20年、30年，這些房地產(chǎn)，王總你是怎么看待的？我啥意思啊，比如說現(xiàn)在看似蓋了一些高樓，看著很繁華，20年以后呢，這些高樓怎么辦？破了，敗了。王總：拆唄。姜總：拆得起嗎！現(xiàn)在鄭州為啥好多地方像金水區(qū)的好多老破小，為啥價...
景梅：王總，我們現(xiàn)在有賣的好的案場，有賣的一般的，也有賣的差的。我發(fā)現(xiàn)比如這個案場這個月賣了一套，從上到下大家的這個感覺啊，就是我們走到這個售樓部明顯感覺到顧問的眼神都是有點躲避的，整個大家的情緒也都比較低迷。我們也知道這個結(jié)果肯定不是置業(yè)顧問他單純的唯一的因...
姜總：王總，對于這個縣城的房地產(chǎn)走勢你是怎么看待的？因為大家都知道房地產(chǎn)的長期看人口，對于一線其實我們并不擔(dān)心，因為有長期的人口流入，但是關(guān)于縣城的，你覺得未來趨勢如何？王總：你的分析呢？姜總：其實我認(rèn)為縣城沒有這個一線樂觀，因為現(xiàn)在城市化率已經(jīng)60%多了，按...
